2022年11月18日，市住建局组织行业内及法律界专家召开了专家论证会，与会行业内及法律专家共5人，均表示支持《实施意见》的制定。通过《实施意见》的制定，结合我市实际情况，可以更好的将镇街、各部门的职能相结合，有助于推进我市物业管理工作更好发展。
专家共提出8个问题：
1.建议《实施意见》增加“商业物业管理事项”。对商业物业管理国务院《物业管理条例》《山东省物业管理条例》《烟台市物业管理办法》均未详细提及，故本《意见》未明确商业物业管理事项。
2.建议各部门职责里增加“处理各职能范围内的各类投诉举报问题”。对此，予以采纳。
3.建议明确“小区内停车管理”、“新能源充电桩的负责单位”的建议。对小区内停车管理的问题，《实施意见》各部门职责中已予以明确。对新能源充电桩的负责单位问题，鲁发改能源[2020]1254号文已予以明确，故未提及。
4.建议明确“价格收费方面的投诉举报类型”。对该问题，已在发改和市场监管职责里予以明确。
5.建议各单位工作职责中未提及的事项由属地统一协调。对此，《实施意见》对各部门的工作职责不可能一一明确，故各部门职责里均由兜底调款，即各部门还应承担法律、法规、规章规定的其他与物业管理工作相关的职责。
6.建议增加专营单位的职责。对此，已增加。
7.建议明确物业公司进驻程序及业委会选聘工作等，《实施意见》已予以明确，且针对业委会选聘流程，我市还出台了《红色业委会选举规程》。
8.建议明确由哪个部门上报给行政执法局、消防部门，明确汇报程序的问题。对此，按照执法工作要求，职能部门在接到群众举报、投诉问题后，应及时受理并直接介入处理。
莱阳市住房和城乡建设局
2022年11月20日
打印
关闭