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索引号: 113706820042763899/2023-01563 成文日期: 2023-04-27
发布机构: 莱阳市住房城乡建设局 组配分类: 随机抽查事项清单

莱阳市住建系统“双随机、一公开”检查事项清单(2023年版)

浏览量: 来源:莱阳市住房城乡建设局

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莱阳市住建系统“双随机、一公开”检查事项清单(2023年版)

序号

部门

权责清

单事项

抽查事项

抽查内容

检查对象

事项

类别

检查

方式

抽查比例及频次

检查主体

检查依据

 

 

1

莱阳市住房和城乡建设局

对注册建筑师执业资格制度落实情况的检查

对注册建筑师执业资格制度落实情况的检查

检查证书和执业印章是否在有效期内;对其权利和义务的落实情况进行检查;检查劳动合同及缴纳社会保险的清单,并核查是否存在“挂靠”注册的行为;检查其执业业绩,核查其执业行为是否规范,是否有超越国家规定的执业范围执行业务的情况

 

 

注册建筑师

 

 

一般检查事项

 

 

现场检查

 

全年抽查比例不低于5%,抽查频次根据监管需要确定

 

建设工程事务服务中心

 

1.《注册建筑师条例》(国务院令第184号)第四条。

2.《注册建筑师条例实施细则》(建设部令第167号)第三十六条。

 

 

2

莱阳市住房和城乡建设局

对注册建造师执业资格制度落实情况的检查

对注册建造师执业资格制度落实情况的检查

 

检查证书和执业印章是否在有效期内;对其权利和义务的落实情况进行检查;检查劳动合同及缴纳社会保险的清单,并核查是否存在“挂靠”注册的行为;检查其执业业绩,核查其执业行为是否规范,是否有超越国家规定的执业范围执行业务的情况

 

 

注册建造师

 

 

一般检查事项

 

 

现场检查

 

全年抽查比例不低于5%,抽查频次根据监管需要确定

 

建设工程事务服务中心

 

《注册建造师管理规定》(建设部令第153号发布,住房城乡建设部令第32号修改)第四条、第二十七条。

 

3

莱阳市住房和城乡建设局

对勘察设计注册工程师执业资格制度落实情况的检

对勘察设计注册工程师执业资格制度落实情况的检

检查证书和执业印章是否在有效期内;对其权利和义务的落实情况进行检查;检查劳动合同及缴纳社会保险的清单,并核查是否存在“挂靠”注册的行为;检查其执业业绩,核查其执业行为是否规范,是否有超越国家规定的执业范围执行业务的情况

 

勘察设计注册工程师

 

一般检查事项

 

现场检查

 

全年抽查比例不低于5%,抽查频次根据监管需要确定

 

建设工程事务服务中心

 

《勘察设计注册工程师管理规定》(建设部令第137号发布,住房城乡建设部令第32号修改)第五条。

 

4

莱阳市住房和城乡建设局

对注册监理工程师执业资格制度落实情况的检查

对注册监理工程师执业资格制度落实情况的检查

检查证书和执业印章是否在有效期内;对其权利和义务的落实情况进行检查;检查劳动合同及缴纳社会保险的清单,并核查是否存在“挂靠”注册的行为;检查其执业业绩,核查其执业行为是否规范

 

注册监理工程师

 

一般检查事项

 

现场检查

 

全年抽查比例不低于5%,抽查频次根据监管需要确定

 

建设工程事务服务中心

 

《注册监理工程师管理规定》(建设部令第147号发布,住房城乡建设部令第32号修改)第四条。

 

5

莱阳市住房和城乡建设局

对注册造价工程师执业资格制度落实情况的检查

对注册造价工程师执业资格制度落实情况的检查

检查证书和执业印章是否在有效期内;对其权利和义务的落实情况进行检查;检查劳动合同及缴纳社会保险的清单,并核查是否存在“挂靠”注册的行为;检查其执业业绩,核查其执业行为是否规范

 

注册造价工程师

 

一般检查事项

 

现场检查

 

全年抽查比例不低于5%,抽查频次根据监管需要确定

 

建设工程事务服务中心

 

《注册造价工程师管理办法》(建设部令第150号发布,住房城乡建设部令第32号修改)第四条、第二十三条。

 

6

莱阳市住房和城乡建设局

对勘察设计市场行为与资质的监督检查

对勘察设计市场行为与资质的监督检查

 

检查勘察设计企业市场行为和资质合规情况

 

勘察设计单位

 

一般检查事项

 

现场检查

全年抽查比例不低于5%,抽查频次根据监管需要确定

建筑市场管理科、建设工程事务服务中心

1.《建设工程勘察设计管理条例》(国务院令第662号)第五条。

2.《山东省建设工程勘察设计管理条例》(2010年9月省第十一届人民代表大会常务委员会第十九次会议修订)第五条。

3.《建设工程勘察设计资质管理规定》(建设部令第160号,2016年9月修订)第二十一条。

7

莱阳市住房和城乡建设局

对勘察、设计活动的监督检查

对勘察、设计活动的监督检查

检查勘察设计成果质量的法律、法规和强制性标准执行情况

勘察设计单位

一般检查事项

现场检查

全年抽查比例不低于5%,抽查频次根据监管需要确定

建筑市场管理科、建设工程事务服务中心

1.《建设工程勘察设计管理条例》(2000年9月国务院令第293号)第五条。

2.《山东省建设工程勘察设计管理条例》(1999年4月通过,2010年9月修)第五条

8

莱阳市住房和城乡建设局

 

对房屋建筑和市政工程抗震设防监督检查

 

对房屋建筑和市政工程抗震设防监督检查

 

检查县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门依法负责本行政区域内房屋建筑工程抗震设防和市政公用设施抗灾设防的具体管理工作

 

县级以上住房城乡建设主管部门和有关单

 

一般检查事项

 

现场检查

 

全年抽查比例不低于5%,抽查频次根据监管需要确定

建筑市场管理科、城乡建设事务服务中心、建设工程事务服务中心

 

1.《房屋建筑工程抗震设防管理规定》(2006年1月建设部令第148号,2015年1月修订)第四条。

2.《山东省建设工程抗震设防条例》第六条。

 9

市住房城乡建设局

对物业管理活动的监督检查

对物业管理活动的监督检查

检查物业服务企业是否依法承接退出项目,是否依法依约提供服务,是否依法使用公用部分,是否依法报送报告信息

物业服务企业

一般检查事项

现场检查

全年抽查比例不低于5%,抽查频次根据监管需要确定

物业管理科

1.《物业管理条例》(2003年6月国务院令第379号,2018年3月修订)第五条。
2.《住宅专项维修资金管理办法》(2007年12月,建设部、财政部令)第五条。
3.《山东省物业管理条例》(2009年1月,2018年9月修正)第五条。

 

 

10

莱阳市住房和城乡建设局

 

 

对城乡建设档案和地下管线工程档案管理工作进行监督检查

 

 

对城乡建设档案和地下管线工程档案管理工作进行监督检查

 

对市、县城建档案主管部门城乡建设档案和地下管线工程档案管理情况进行检查;对市、县城建档案管理机构城乡建设档案和地下管线工程档案归集、管理情况进行检查;对建设单位在建设工程竣工验收后,是否按规定向当地城建档案管理机构移交建设项目档案进行检查;对建设单位移交的建设项目档案是否规范、完整、及时进行检查

 

 

市、县城建档案工作管理部门,工程项目建设单位

 

 

一般检查事项

 

 

现场检查、资料检查

 

 

全年抽查比例不低于5%,每年抽查1次

 

 

城乡建设事务服务中心、建设工程事务服务中心

 

1.《城市建设档案管理规定》(建设部令第90号,住建部令第47号,2019年3月13日实施)第三条。

2.《城市地下管线工程档案管理办法》(2005年5月建设部令第136号,2019年3月住建部令第47号修改)第三条。

 

 

 

 

11

莱阳市住房和城乡建设局

 

 

 

 

对建筑市场的监管检查

 

 

 

 

对建筑市场的监管检查

 

 

建设单位:是否存在违法发包行为;施工企业:是否存在转包、违法分包、挂靠、出借资质、超越资质承接业务行为;施工企业:检查项目负责人是否与中标通知书、施工许可证一致,项目负责人在岗履职情况;监理企业:检查项目总监是否与中标通知书、施工许可证一致,项目总监在岗履职情况;落实实名制管理及“一书两金一户一卡”等制度情

 

 

 

 

项目现场

 

 

 

 

一般检查事项

 

 

 

 

现场检查

 

 

 

全年抽查比例不低于5%,抽查频次根据监管需要确定

 

 

 

建筑市场管理科、城乡建设事务服务中心、建设工程事务服务中心

1.《建筑法》(主席令第29号)第六条。

2.《住房和城乡建设部关于印发建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法的通知》(建市规〔2019〕1号)第三条。

3.《招标投标法》(1999年8月通过,2017年12月修正)第七条。

4.《招标投标法实施条例》(2011年11月国务院令第613号)第四条。

5.《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第三条。6.《建筑工程设计招标投标管理办法》(住建部令第33号)第三条。7.《建筑工程施工许可管理办法》第十一条。

8.《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》第三条。

9.《山东省房屋建筑和市政工程招标投标办法》(2011年11月山东省人民政府令第249号)第六条。

10.《建设领域农民工工资支付管理暂行办法》(劳社部发〔2004〕22号,2004年96日印发)第二条。

 

12

莱阳市住房和城乡建设局

对建筑业企业资质及招标代理机构事中事后行为的监督检查

对建筑业企业资质及招标代理机构事中事后行为的监督检查

 

1.建筑业、工程监理企业资质合规情况

2.招标代理机构依法依规从业情况

 

建筑业、工程监理企业、招标代理机构

 

一般检查事项

 

现场检查

全年抽查比例不低于5%,抽查频次根据监管需要确定

建筑市场管理科、建设工程事务服务中心

1.《建筑法》第十三条、第二十六条、第三十四条。

2.《建筑业企业资质管理规定》第四条、第二十四条。

3.《工程监理企业资质管理规定》第四条、第十九条。

 

13

莱阳市住房和城乡建设局

对各类工程造价计价活动的监督检查

对各类工程造价计价活动的监督检查

工程造价计价行为是否符合国家法律、法规、规章及有关计价政策;是否符合国家标准《建设工程工程量清单计价规范》相关规定及山东省建设主管部门颁发的有关计价依据和管理办法

 

工程造价计价活动相关主体

 

一般检查事项

 

现场检查

全年抽查比例不低于5%,抽查频次根据监管需要确定

建设工程事务服务中心

1.《建筑工程施工发包与承包管理办法》第二十一条。

2.《山东省建设工程造价管理办法》第五条、第三十七条、第四十条。

 

14

莱阳市住房和城乡建设局

 

对各类工程建设标准实施情况的监督检查

 

对各类工程建设标准实施情况的监督检查

 

 

工程建设活动中各方主体对工程建设标准的执行情

 

工程建设活动相关主

 

一般检查事项

 

现场检查

全年抽查比例不低于5%,抽查频次根据监管需要确定

 

城乡建设事务服务中心、建设工程事务服务中心

1.《标准化法》第三十二条。

2.《建设工程质量管理条例》第四十七条。

3.《实施工程建设强制性标准监督规定》第四条。

4.《山东省工程建设标准化管理办法》第二十一条、第二十三条。

15

莱阳市住房和城乡建设局

 

对工程造价咨询企业执业情况的监督检查

 

对工程造价咨询企业执业情况的监督检查

 

企业及企业中专职专业人员执业行为;工程造价咨询成果质量等

 

工程造价咨询企业、专职专业人员

 

一般检查事项

 

现场检查、网络检查

全年抽查比例不低于5%,抽查频次根据监管需要确定

 

建设工程事务服务中心

 

1.《工程造价咨询企业管理办法》第二十七条。

2.《山东省建设工程造价管理办法》第五条、第三十九条。

16

莱阳市住房和城乡建设局

 

对商品房预售行为的检查

 

对商品房预售行为的检查

 

对房地产开发企业开展的商品房预售行为的检查

 

房地产开发企业

 

一般检查事项

 

现场检查

全年抽查比例不低于5%,抽查频次根据监管需要确定

 

住房保障和房产交易中心

1.《商品房销售管理办法》(建设部令第88号)第五条。

2.《山东省商品房销售条例》第五条。

3.《城市商品房预售管理办法》(建设部令第131号)第四条。

 

 

 

17

莱阳市住房和城乡建设局

 

 

 

对房地产开发经营活动的监督检查

 

 

 

对房地产开发经营活动的监督检查

 

 

 

对房地产开发企业开展的各项房地产开发经营活动进行监督检查

 

 

 

房地产开发企业

 

 

 

一般检查事项

 

 

 

现场检查

 

 

全年抽查比例不低于5%,抽查频次根据监管需要确定

 

 

 

住房保障科、住房保障和房产交易中心

1.《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令248号,1998年7月20日颁布,2018年3月19日修订)第四条。

2.《山东省城市房地产开发经营管理条例》(省人大常委会第十八次会议1995年10月通过,2004年11月修改)第七条。

3.《商品房销售管理办法》(建设部令第88号)第五条。

4.《山东省商品房销售条例》第五条。

5.《城市商品房预售管理办法》(建设部令131号)第四条。

6.《山东省房地产开发项目竣工综合验收备案办法》(鲁建发〔2009〕11号,20096月15日发布)第三条。

7.《山东省城市房地产开发经营管理条例》(省人大常委会第十八次会议1995年10月通过,2004年11月修改)第三十四条。

 

18

莱阳市住房和城乡建设局

对房地产估价机构监督检

对房地产估价机构监督检

检查房地产估价机构是否备案且满足备案条件;市场行为是否符合法律法规规章规定的规范

 

房地产估价机构

 

一般检查事项

 

现场检查

全年抽查比例不低于5%,每年抽查1次

住房保障和房产交易中心

 

《房地产估价机构管理办法》第三十七条。

19

莱阳市住房和城乡建设局

对房地产经纪机构的检查

对房地产经纪机构的检查

检查房地产经纪机构是否备案;市场行为是否符合法律法规规章规定的规范

房地产经纪机构

一般检查事项

现场检查

全年抽查比例不低于5%,每年抽查1次

住房保障和房产交易中心

《房地产经纪管理办法》第二十八条。

 

20

莱阳市住房和城乡建设局

 

对租赁行为的行政检查

 

对租赁行为的行政检查

检查住房租赁企业是否提交开业报告;检查房地产经纪机构是否备案;市场行为是否符合法律法规规章规定的规范

 

住房租赁企业、房地产经纪机构

 

一般检查事项

 

现场检查

 

全年抽查比例不低于5%,每年抽查1次

 

住房保障和房产交易中心

1.《房地产经纪管理办法》(2011年1月20日住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部令第8号)第二十八条。

2.《商品房屋租赁管理办法》(住建部2010年12月)第四条。

3.国务院办公厅《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(国办发〔201639号)。

 

21

莱阳市住房和城乡建设局

对城市危险房屋的监督检

对城市危险房屋的监督检

 

城市房屋安全情况

 

城市危险房屋

 

一般检查事项

 

现场检查

抽查比例5%;每年抽查1次

住房保障科、物业管理科、公用房服务中心

《城市危险房屋管理规定》(建设部令第4号)(2004年7月13日经建设部第41次常务会议修改)第五条。

22

莱阳市住房和城乡建设局

对城市建筑垃圾处置的监督检查

对城市建筑垃圾处置的监督检查

对城市建筑垃圾资源化利用设施建设运行管理情况开展检查

城市建筑垃圾资源化利用设施运行维护单

一般检查事项

现场检查

全年抽查比例不低于

5%,抽查频次根据监管需要确定

建筑市场管理科

《城市建筑垃圾管理规定》(建设部令第139号)第三条第二款。

 

 

23

莱阳市住房和城乡建设局

 

对无障碍环境建设的监督检查

 

对无障碍环境建设的监督检查

无障碍设施工程建设活动相关工作情况,城镇新建、改建、扩建道路、公共建筑、公共交通设施、居住建筑、居住区不符合无障碍设施工程建设标准的执行情况;无障碍设施的所有权人或者管理人按照国家标准设置无障碍设施标志标识及保护、维修情

 

 

对有关单位、个人

 

 

一般检查事项

 

 

现场检查

 

全年抽查比例不低于

5%,抽查频次根据监管需要确定

建设管理科、建筑市场管理科、城乡建设事务服务中心、建设工程事务服务中心

 

 

《山东省无障碍环境建设办法》第八条。

 

24

莱阳市住房和城乡建设局

对涉及建筑主体和承重结构变动的装修活动的监督检查

对涉及建筑主体和承重结构变动的装修活动的监督检查

 

违规变动建筑主体和承重结构的禁止行为

未纳入施工许可的涉及建筑主体和承重结构变动的住宅室内装饰装修活动

 

一般检查事项

 

现场检查

抽查比例5%;每年抽查1次

物业管理科、城乡建设事务服务中心、建设工程事务服务中心

 

《建设工程质量管理条例》(中华人民共和国国务院令第279号)第十五条。

 

 

25

莱阳市住房和城乡建设局

 

 

对住房保障行为的监督检

 

 

对住房保障行为的监督检

 

检查住房保障部门权力和义务的落实情况

市、县(市、区)住房保障主管部门

 

一般检查事项

 

现场检查

全年抽查比例不低于5%,抽查频次根据监管需要确定

住房保障和房产交易中心

1.《廉租住房保障办法》第四条、第二十二条。

2.《公共租赁住房管理办法》第四条。

检查住房保障部门权力和义务的落实情况;检查公租房动态管理情况;检查租赁补贴发放情况

辖区内的中等偏下和低收入家庭

 

一般检查事项

 

现场检查

全年抽查比例不低于2%,抽查频次根据监管需要确定

住房保障和房产交易中心、公用房服务中心

1.《廉租住房保障办法》第四条、第二十二条。

3.《公共租赁住房管理办法》第四条、第二十八条。

26

莱阳市住房和城乡建设局

其他建设工程消防验收备案抽查

对其他建设工程消防验收备案抽查

检查其他建设工程消防备案与抽查是否符合相关法律法规,标准规范要求。

2019年6月30日之后经其他建设工程消防验收备案抽查的房屋

 

一般检查事项

 

现场检查

全年抽查比例不低于5%,抽查频次根据监管需要确定

建设工程消防科

1.《中华人民共和国消防法》第十一条、第五十六条。

2.《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定 》(住建部令第51号) 第三条、第八条、第九条第六款、第十三条、第三十八条第二款。


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